DZIAŁKA USŁUGOWO-BUDOWLANA

pod lokalizacje magazynów, hal, budynków o charakterze rzemieślniczym, warsztaty, salony sprzedaży;

zlokalizowana w Rościęcinie koło Kołobrzegu z 

wjazdem na działkę bezpośrednio ze "ślimaka " drogi ekspresowej S6 Szczecin- Gdańsk

Działka o pow. 8.995 m 

Media:

działka uzbrojona

Działka o funkcji A20 P,U w planie zagospodarowania przestrzennego gminy przeznaczona jest pod:

- tereny składów i magazynów,

- teren zabudowy usługowej o charakterze rzemieślniczym, warsztaty, salony sprzedaży.

Cena 2,6 mln netto zł plus 23 % VAT

Dokładny wypis z planu zagospodarowania

Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu miejscowego symbolem A20-P, U o pow. 2,8030 ha obowiązują następujące ustalenia:

przeznaczenie terenu:

przeznaczenie podstawowe teren składów i magazynów;

teren zabudowy usługowej o charakterze rzemieślniczym, warsztaty, salony sprzedaży;

b) przeznaczenie uzupełniające niezbędna infrastruktura techniczna i komunikacyjna;

2) zasady zagospodarowania terenu:

od strony drogi wojewódzkiej i gminnej wyeksponować architekturę i elewacje budynków usługowych i administracyjnych oraz wprowadzić zieleń;

zabudowa składów, magazynów i gospodarcza w głębi działki;

korekta granicy działki narożnej w celu realizacji skrzyżowania drogi gminnej z drogą wojewódzką zgodnie z ustaleniami planu miejscowego;

parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu miejscowego 15,0 m od linii rozgraniczającej drogi 01KDG i 7,5 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej,

od granicy lasu 15,0 m;

maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 40 %;

minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki - 25%;

wysokość zabudowy, geometria dachu:

zabudowa administracyjna i usługowa do 7,0 m dla dachów płaskich i 10,0 m dla dachów stromych;

zabudowa pozostała do 10,0 m dla dachów płaskich i 12,0 m dla dachów stromych;

dachy płaskie do 15 lub strome o pochyleniu połaci dachowych od 30 do 50;

dla dachów stromych pokrycie w kolorze brązowym, wiśniowym lub ceglastym; )

zasady ochrony środowiska i przyrody nie występują;

zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków nie występują;

zasady ochrony według przepisów odrębnych:

obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku określone w przepisach odrębnych dla terenów przemysłowych;

uciążliwość nie może przekroczyć granic działki;

zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości minimalna powierzchnia działki - 0,40 ha,

minimalna szerokość frontu działki - 40,0 m;

zasady obsługi komunikacyjnej:

obsługa komunikacyjna poszczególnych działek z drogi gminnej;

zaprojektować stanowiska postojowe samochodów w obrębie działki; ilość stanowisk musi wynikać z przyjętego natężenia ruchu samochodowego (ilości klientów przyjeżdżających samochodami);

zasady obsługi w infrastrukturę techniczną:

zaopatrzenie we wszystkie media infrastruktury technicznej z sieci ogólnych zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu miejscowego.

Zakazuje się stosowania lokalnych rozwiązań za wyjątkiem ogrzewania i zaopatrzenia w wodę a wynikającego z przepisów odrębnych oraz ze względów technologicznych ;

w obrębie terenów parkingowych i zieleni niskiej dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej przepompowni, trafostacji, stacji redukcyjnej, urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej itp.;

ustalenia dotyczące stawek procentowych ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 0,0%.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości