Prezentujemy niezwykle atrakcyjną ofertę sprzedaży zadbanego domu wolnostojącego, zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Rościęcino, zaledwie kilka minut drogi od znanego i cenionego nadmorskiego kurortu Kołobrzegu. To idealna propozycja dla osób, które pragną cieszyć się komfortem życia, zachowując jednocześnie bliskość do uroków i udogodnień miejskiego życia. Nieruchomość usytuowana w spokojnej okolicy zapewnia prywatność oraz możliwość relaksu w otoczeniu natury.

Dom został wybudowany w 2010 roku z wysokiej jakości trwałych materiałów, co gwarantuje jego solidność i długowieczność. Powierzchnia całkowita wynosi około 220 m², co stwarza przestronność i funkcjonalność, idealną dla rodzin jak również osób pracujących zdalnie. Właściciele przez lata dbali o nieruchomość, co widać zarówno w jakości wykończenia, jak i w starannym zagospodarowaniu przestrzeni. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, każdy domownik znajdzie tu swoje miejsce do wypoczynku oraz komfortową przestrzeń do pracy.

Już od progu wita nas przestronny salon z jadalnią, stanowiący naturalne miejsce spotkań rodzinnych i przyjacielskich. Funkcjonalna kuchnia, wyposażona w spiżarnię oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Nie można zapomnieć o bezpośrednim dostępie do dwustanowiskowego garażu, który z pewnością doceni każdy posiadacz samochodu. W centralnej części domu panuje przytulna atmosfera, sprzyjająca relaksowi oraz wspólnym chwilom.

Na piętrze znajduje się przestrzeń prywatna, składająca się z dużej sypialni głównej z garderobą, a także dwóch dodatkowych pokoi, z których każdy posiada balkon. Jest to idealne zestawienie dla rodzin lub osób potrzebujących przestronnych oraz dobrze doświetlonych pomieszczeń. Dodatkowo, przestrzeń nad garażem może zostać zaaranżowana w sposób indywidualny, zyskując na przykład formę domowego biura, siłowni lub drugiego miejsca wypoczynkowego.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni 3 171 m². Teren ten oferuje niemal nieograniczone możliwości zagospodarowania, a już w chwili obecnej znajduje się tu przestrzeń do relaksu z altaną i tarasem, własny sad oraz ogród użytkowy. Całość terenów zewnętrznych została starannie zaplanowana i wyposażona w system automatycznego nawadniania, co zdecydowanie ułatwia pielęgnację zieleni i dbanie o estetykę otoczenia. Taka przestrzeń sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Dom dysponuje pełnym uzbrojeniem w media, co zapewnia wygodę jego mieszkańcom. Nowoczesny piec gazowy efektywnie ogrzewa wnętrze, gwarantując komfort cieplny przez cały rok. W dzisiejszych czasach, gdzie praca zdalna zyskuje na znaczeniu, dostęp do światłowodu stanowi dodatkowy atut, czyniąc to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla osób pracujących zdalnie.

Dzisiejsza lokalizacja łączy w sobie to, co jest najbardziej pożądane w życiu bliskość do rozwiniętej infrastruktury Kołobrzegu oraz spokojne, zielone otoczenie, które na pewno zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. Miejsce to stwarza idealne warunki zarówno do życia na co dzień, jak i do wypoczynku od zgiełku miejskiego. Oferujemy Ci możliwość zakupu nie tylko estetycznego i funkcjonalnego domu, ale także stylu życia, który łączy w sobie wygodę oraz bliskość do natury.

Najważniejsze informacje
łączna powierzchnia użytkowa: ok. 220 m²
powierzchnia działki: 3 171 m²
(część budowlana + rolna klasa VI niski podatek)
dom wybudowany 15 lat temu
bardzo zadbany, zamieszkiwany wyłącznie przez dwie osoby dorosłe
technologia budowy: YTONG + dodatkowe ocieplenie

Funkcjonalny układ wnętrz
Parter:
przestronny salon z jadalnią ok. 35 m²
kuchnia ze spiżarką
łazienka
hol i korytarz
pralnia / kotłownia z miejscem do przechowywania
bezpośrednie przejście do garażu
Garaż:
dwustanowiskowy garaż 38 m²
automatyczna brama garażowa
wygodne wejście bezpośrednio z domu
Piętro:
duża sypialnia główna z widokiem na las oraz garderobą
dwie dodatkowe sypialnie obie z balkonami
przestronna łazienka
korytarz
Półpiętro (nad garażem):
bardzo duży pokój ok. 38 m²
idealny jako drugi salon, strefa rekreacyjna, siłownia lub biuro do pracy zdalnej
oddzielna garderoba

Media i udogodnienia techniczne
nowy gazowy piec kondensacyjny Viessmann montaż sierpień 2025 r.
ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa
gaz, prąd, woda, kanalizacja
własna studnia z pompą zewnętrzną
światłowód dostępny przy ogrodzeniu
schody z drewna jesionowego z mosiężnymi zdobieniami

Działka i otoczenie
automatyczna, kuta brama wjazdowa w kolorze czarnym
zadaszony taras
altana rekreacyjna
duży sad oraz miejsce na warzywnik
automatyczne nawadnianie na całej działce
siatka przeciw kretom na całym terenie
spokojna, zielona okolica zapewniająca wysoki poziom prywatności

Kupujący w Select Estate nie płaci prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Oferta jest dostępna również w formie online, co pozwala na komfortowe zapoznanie się z domem z każdego miejsca.

Danuta Szapucko Select Estate
Tel.  

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1-DS-X9jLLBX3i4/3/1